LIFE PLAN / ライフプラン

後悔しない家づくりをするために必要な戦略と住宅購入手順とは?

これから家づくりを始める方はこんな疑問や不安はございませんか?

  • 家づくりは何から始めたらいいんだろう?
  • 住宅ローンはどこでいくら借りたら良いの?
  • 退職後のローン返済が心配、年金がもらえるか不安だ。

また、家づくりされた方からこのような声も聞かれます。

  • 勤め先を変わることになって、月々のローン返済がつらくなってきた。
  • 家を建てた同僚と同じ3,000万円をローンで借りたけど、返済総額が500万円も違うことを知って驚いた。

これらの疑問や不安についてお答えしましょう。

1本当の家の値段を知ろう

「物件価格3,0000万円」と書かれているその住宅。
ちょっと待ってください!家の本当の価格は「物件価格」だけではなく、「諸経費」と「金利」を合わせたものなんです。3,000万円だと思っていたら、総額で4,000万円になっていたということも・・・。買ってから後悔しない家選びをするためには、ここをしっかりと押さえておきましょう。

2人生で一番高い買い物は家ではない

人生の三大支出は「住宅資金」「教育資金」「老後資金」と言われています。
人生最大の買い物は生命保険を担保にしてまで購入する「家」かというとさにあらず。では何かと言いいますと、答えは「住宅ローン」(現金で購入する場合は別です)。だから、住宅ローンをキチンと勉強することが重要なんです。

3「いくら借りられるか」ではなく「月々いくら返せるか」

住宅ローンを組もうと考えた時に「いったいいくら借りられるんだろう?」「どのくらい借りたらいいんだろう」と思うのは間違いです。
「月々いくら返せるか」が重要。無理のない返済計画を立ててゆとりある生活を送りたいものです。夢の家づくりは、現実を見極めることからスタートしましょう。

4住宅ローンの組み方・返し方で、得する人損する人

いつ、どこで、どのくらい借りたら良いのでしょうか?
ご家族の成長と将来を見据えて「教育資金」「老後資金」を考えて「住宅資金」を算出。借り方、返し方にプラス、補助金を有効に活用し、ランニングコストのかからないエコ住宅を建てることで総支払い額がまったく違ってきます。知ってると知らないとでは大違いなのです。

家づくりにおいては資金計画がいかに重要かということが少しでもおわかり頂けたでしょうか?
ニシチ設計ではライフプランシミレーションを導入し、無料相談を行っております。ご家族の新しい生活の負担が少なく済み、子供たちの成長と巣立った後のご夫婦の老後も安心で幸せに過ごせるように人生計画をわかりやすくシートでお見せしご説明差し上げます。

後悔しないための家づくり勉強会、動画でご覧いただけます。